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        但是，请一定要保证，这种项目，企业的自筹资金绝对不能低于三成，而且，要严格禁止预售，或者变相的预售。”

        “为什么？”

        “风险啊，需要的资金实在是太大，如果连三成资金都没有，那还怎么干？同样，项目太大了，一旦预售后出现问题……谁来背锅？”

        “预售不正好可以解决资金问题吗？这个政策的用意也就是如此吧？”

        “但实际上预售和项目资金并不存在必然的关系，断尾的工程仍然到处不断产生。谁来管理预售资金的使用？一个小区一个商业建筑还好，也就是影响那点人，要是换成这种项目呢？”

        “所以你反对预售？”

        “不仅仅是资金使用问题。还有一个质量和承诺兑现的问题。在咱们这儿，老百姓永远是弱势的一方，不管面对谁。

        收了钱，谁来监督监控他们的各个方面？质量，合同承诺的兑现。谁来？可别说什么管理部门监理部门，您们比我清楚，那就是个玩笑。

        如果没有预售，其实有两点好处，一个是为了降低资金成本，他们就不会捂盘，因为他捂不起。

        再一个就是老百姓看着实物买房心里也有底，不用再承担上当受骗无处维权的风险。两位大人，居屋不易呀，半辈子积蓄。”

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